民法典里的房产证两证不全应该怎么办?-法师兄

两证缺失一证是老证情况，从2015年3月1日《不动产登记暂行条例》生效开始，新的不动产权证就会生效。即两证合一，以上的两种证会合一，那么合并之后就没有两证不全的说法。相关补全手续可以更具要求前往房管局办理。相关法律规定：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。第二章不动产登记薄第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。

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两证缺失一证是老证情况，从2015年3月1日《不动产登记暂行条例》生效开始，新的不动产权证就会生效。即两证合一，以上的两种证会合一，那么合...

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房产证丢了可以先补办，再过户。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书...

通常不可以公证，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。房产公证的流程及所需材料：（一）房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等； 2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）； 3、要求公证的协议书或合同； 4、公证人员认为必须的其它材料。（二）提出公证申请 1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请资料审查； 2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）； 3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。三、进行房产公证的注意事项 1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理； 2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字； 3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

房地产属于遗产，只能通过继承的方式改变产权。（1）继承人向被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承人到区市公证处进行继承权公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、身份证明等资料；（3）继承人到有关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证、继承权公证文件等资料。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。遗嘱能够证明是立遗嘱人真实意思的表示就可以。如果遗嘱内容违法，即使经过公证，也存在无效或者部分无效的情况。例如，房屋登记在父亲名下，但属于夫妻共有财产，母亲去世后，父亲将该房屋立遗嘱给了一个孩子，该遗嘱剥夺了其他孩子对母亲所有部分房屋的法定继承权，部分无效。如果存在多个遗嘱，经过公证的遗嘱效力高。