迁移安置房安置产权和不动产权证有何区别

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• 问小产权房和拆迁安置房，区别在哪
  

  拆迁安置房：因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。 小产权房：小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，实践中，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的“产权证”，该种房屋亦被俗称为“乡产权房”，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门，而乡(村)级政府或其他机构无权制作颁发产权证，所以乡政府颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权，而不能产生确认买受人对该套房屋享有权的法律效果。

• 问安置房和小产权房的区别？
  

  1、安置房和小产权房的巨大区别在于能否获得住房权。 2、安置房：安置房是根据国家政策规定，对被拆除的家庭进行的安置补偿，通过正规的拆除手续，由取得拆除许可证的开发人员开发建设的安置房，被拆除的人将来可以取得房屋的生育票，拥有房屋的权利，只要比较长时间就可以取得房地产证明书。 3、小产权室：小产权室违反国家法律规定无法取得房地产证明书，实践中，许多地区的小产权室有乡政府发行的票，该房屋也俗称乡产权室，根据现有法律规定，有权发行住宅权证明书的机构应为县级以上住宅土地主管部门，乡（村）级政府或其他机构无权发行生产权证明书，乡政府发行的票只能证明买家有使用权，不能确认买家有权。 4、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆除的居民进行安置建设的房屋。是可以上市自由交易的房子。 5、小产权房是建在集体土地上的房子，不能自由交易，只能卖给该村的村民。

• 问拆迁安置房和商品房的不动产证区别
  

  拆迁安置房和商品房的不动产登记证没有区别。 不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

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