二房东没有说什么时候要拆迁，签的合同注明了拆迁只退押金，这样的合同有效吗

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• 问拆迁合同只有拆迁所需合同原件吗
  

  如果是集体拆迁的话，不可能是只有拆迁单位1份的，正规的拆迁合同是一式三份的，你们因为是村拆迁所以应该是拆迁办一份，村集体，个人一份，个人的应该是分签的，可能是拆迁办来签，也可能是村干部来签，这个要看你们那边的情况了，你们手里没有的话，你要去看看村里干部负责这个部分的手里有没有，并且要求和你们分签合同。

• 问商铺拆迁当事人签合同时房东不退租有效吗
  

  双方对租赁协议是可以约定这类条款的，只要双方无异议签订即为有效。如果没有这类条款则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。

• 问只有拆迁安置房合同的安置房做抵押贷款合同有效吗
  

  房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。 办理银行贷款的资料有: (1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； (2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； (3)收入证明（银行指定格式）及收入流水； (4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）； (5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章） (6)学历证明（大专以上提供） (7)房屋产权证 (8)贷款用途证明

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