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一,拆迁购房退契税(地税)的比例,一般在1.5%-3%之间,各地略有不同,以当地为准。 1,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准...
答:一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税,但如果超过原来面积,按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。二、您购买的房子是否能够享受退税...
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暂时还没有相关规定出来,我们可以看以前的相关资料了解:拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房产交易中占据了一个比较重要的位置。 其实,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。 但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。 现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房,按《民法典》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权上的产权效力。
请你首先明确几个问题:1、该安置点重建户建房的政策和法律依据是什么?就是说为啥要在那个地方去安置重建?2、国家政策和法律对该安置点重建户建房是如何规定的?就是说村民委员会该不该收取安置点重建户的基础设施配套费会?谁才有这个权力来收费?收费标准如何?基础设施配套项目是哪些?如何验收等?3、该怎么办?政府文件应当是有规定的。
一,拆迁购房退契税(地税)的比例,一般在1.5%-3%之间,各地略有不同,以当地为准。 1,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担; 2,地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房: (1)住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上; (2)单套建筑面积在144(含)平方米以下; (3)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准)。 二,办理退税需要提供的资料: 1,拆迁协议书原件(需加盖房屋拆迁管理办公室的签证章); 2,被拆迁房屋的原房产证复印件; 3,被拆迁时获得补偿款的收款或付款凭证、身份证(属夫妻关系的需提供结婚证); 4,退税的还应提供契税完税证、退税申请、退税人存折。
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