室内厨房下水管道漏水是物业要求物业管吗？

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• 问总水管下水管漏水，物业会负责吗
  

  1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任； 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。

• 问水管漏水物业赔吗
  

  水管有2年质保，开发商提供不是物业！物业可以帮修，但一般也是有偿服务，维修大概多少钱不好说，要看是水管漏水还是什么原因，如果防水层已经破损，还要重做防水，另外，各地工钱价格也不一样，在我们这边的话，一般翻修一个卫生间不带瓷砖与马桶，大概3000元左右包括挖开，维修，防水，回填，铺砖工钱，水泥，砂等材料了

• 问下水道道漏水物业要责任吗
  

  关于下水道漏水问题的解答：相邻之间因为排水造成损失的，应当按照实施妨害行为的因果关系来要求相应的损失赔偿。也就是要看是因为哪方的妨害行为导致损害结果的发生。造成3楼的损失是因为排水管道发生堵塞造成的，如果是业主室内水管发生堵塞，导致楼下损失的，应当由该业主承担排除妨害、赔偿损失的责任。如果是公共管道发生堵塞，物业管理公司未按照物业管理合同约定履行相应的义务，应当由物业管理公司承担赔偿责任。

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