二手房不能过户怎么办,有没有相关的法律规定

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• 问二手房过户费怎么计算,有没有相关的法律规定
  

  1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的 1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。 2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。

• 问二手房买卖过户流程,有没有相关的法律规定
  

  二手房买卖过户流程： 1、买卖双方先达成一致意见后并签订房屋买卖合同； 2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记； 3、登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

• 问二手房已过户但未付清房款怎么办,有没有相关的法律规定
  

  二手房已过户但未付清房款可以进行催告，按照约定的违约金金额赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以按照预付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿。

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