卖方可以中止卖房合同的情形？

大家都在问查看更多

• 问商品房买卖合同中可以退房的情形
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者可退房的情形如下： 1、房屋主体结构质量不合格； 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用； 3、买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 4、建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3%。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问什么情况下可以中止卖房合同
  

  签订房屋买卖合同后，有证据证明买方没有履行购房合同能力的，卖方可以中止履行合同。我国《民法典》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

• 问商品房买卖合同中买方可退房的情形
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者可退房的情形如下： 1、房屋主体结构质量不合格； 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用； 3、买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 4、建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3%。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  房屋买卖合同无效情形有哪些

  1,505人已观看

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,760人已观看

• 1'17
  卖方怎么解除卖房合同

  1,028人已观看

• 1'09
  合同终止的情形有哪些

  3,495人已观看

相关普法查看更多

• 
  卖方可以中止卖房合同的情况

  75人已浏览

• 
  什么情况卖方可以中止卖房合同

  128人已浏览

• 
  什么情况下卖方可以中止卖房合同

  68人已浏览

• 
  卖方可以解除房屋买卖合同的情形

  141人已浏览