购房合同要办理租赁证吗

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• 问办理了房屋租赁证还能办理购房合同吗
  

  购房合同不能办理租赁证，需要房产证。《房屋租赁证》需到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》的流程是：（一）租赁双方填写租赁合同；（二）租赁双方必须提交的要求；1、《出租屋登记申请表》；2、《房地产租赁合同》（一式三份）；3、《房地产证》、宅基地证或施工申请表；4、共有财产还应提交其他共有人同意出租的文件；5、转租还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同。合同中没有原出租人同意转租的约定条款的，应当提交原出租人同意转租的书面证明；6、委托代理人还应提交授权委托书和身份证明；7、委托经营管理房屋的，除提交有效产权证明外，还应提交合法的授权委托书。上述第3～七项资料复印件，必须提供原件核对（包括加盖核对章和核对人签名）才能生效。（3）审查登记。1、管理服务中心审查租赁双方必须提交的材料和检验材料。管理服务中心对合同内容进行审核，并将租赁资料输入房屋租赁系统。3、区租赁所审批发放。当事人到管理服务中心领取《房屋租赁证》。

• 问已有购房合同还能办理租赁证吗
  

  购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。 一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。 二、办理《房屋租赁许可证》流程是： （一）租赁双方当事人填写租赁合同； （二）租赁双方当事人必交要件有； 1、《出租屋登记申请表》； 2、《房地产租赁合同》(一式三份)； 3、《房地产证》、宅基地证或报建表； 4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件； 5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明； 6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明； 7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书。 上述第3~7项的资料是复印件的，须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名)，方能生效。 （三）审查登记。 1、管理服务中心审查租赁双方当事人的必交要件资料和交验资料。 2、管理服务中心审查合同内容，并将租赁资料输入房屋租赁系统。 3、区租赁所审批核发。 4、当事人到管理服务中心领回《房屋租赁证》。

• 问购房合同可以开租赁证吗
  

  购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。 一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。 二、办理《房屋租赁许可证》流程是： （一）租赁双方当事人填写租赁合同； （二）租赁双方当事人必交要件有； 1、《出租屋登记申请表》； 2、《房地产租赁合同》(一式三份)； 3、《房地产证》、宅基地证或报建表； 4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件； 5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明； 6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明； 7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书。 上述第3~7项的资料是复印件的，须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名)，方能生效。 （三）审查登记。 1、管理服务中心审查租赁双方当事人的必交要件资料和交验资料。 2、管理服务中心审查合同内容，并将租赁资料输入房屋租赁系统。 3、区租赁所审批核发。 4、当事人到管理服务中心领回《房屋租赁证》。

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