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购房合同不能办理租赁证,办理租赁证需要房产证。 一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。 二、办理《房屋租赁许可证》流程是: (一)租赁双方当...
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购房合同不能办理租赁证,办理租赁证需要房产证。 一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。 二、办理《房屋租赁许可证》流程是: (一)租赁双方当事人填写租赁合同; (二)租赁双方当事人必交要件有; 1、《出租屋登记申请表》; 2、《房地产租赁合同》(一式三份); 3、《房地产证》、宅基地证或报建表; 4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件; 5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同,如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款,应提交原出租人同意转租的书面证明; 6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明; 7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外,还应交合法的授权委托书。 上述第3~7项的资料是复印件的,须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名),方能生效。 (三)审查登记。 1、管理服务中心审查租赁双方当事人的必交要件资料和交验资料。 2、管理服务中心审查合同内容,并将租赁资料输入房屋租赁系统。 3、区租赁所审批核发。 4、当事人到管理服务中心领回《房屋租赁证》。
房屋租赁合同不可以作为贷款凭据。 贷款需要的资料: 贷款申请表; 身份证(包括配偶)复印件; 户口薄复印件; 婚姻证明复印件; 个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等); 以财产抵押或质押担保的,应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件;有权处分人同意抵押或质押的证明; 由第三方提供保证担保的,必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件,以及担保人收入证明(自然人保证担保时);法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等(法人保证担保时); 申请个人住房、商铺贷款时,借款人必须提供商品房购房合同或商品房买卖契约,以及首付款证明(发票及银行交款单); 申请助学贷款时,必须提供教育单位签发的入学通知书; 申请留学贷款时,必须提供国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明,已办妥留学学校所在国入境签证的中华人民共和国护照;
房屋租赁合同是可以公证的。 《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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