南京已有二套房，无贷款记录，还能买房吗

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• 问南京单身可买二套房吗。名下己有一套房贷款己还清?
  

  限购政策 (一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 (二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 (三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。限贷政策: 一、居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款的,按照国家对限购城市的差别化住房信贷政策,六合区最低首付款比例由原来的25%调整为30%高淳区、溧水区最低首付比例由原来的20%调整为30%。

• 问有贷款第二套房还能买吗
  

  可以的，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

• 问买首付几成，有两套房贷记录，还能吗
  

  准备通过XX申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁、收入证明等证明材料。同时，需提供用途证明、身份证明，具体情况请联系个贷经理咨询

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