满五年的过户成商品房交易时需交纳的费用有哪些？

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• 问满五年的二手房交易要交哪些费用
  

  要交的费用 商品房 满五年 交易契税二手房成交价*15%买方缴纳 印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳 交易费6元/平方米卖方缴纳 证件工本费80元 个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20% 未满五年 营业税成交价*55%买方缴纳 交易契税二手房成交价*15%买方缴纳 印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳 交易费6元/平方米卖方缴纳 证件工本费80元买方缴纳 个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20% 140平米以下视为非普通住宅140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

• 问购买商品房交易时要缴纳哪些费用？
  

  1、契税，购房总价的3－5％（不同省自治区税率不同），普通商品房减半，即1、5－2、5％。二、印花税，购房总价0．05％。三、房屋维修基金，购房总价为2－3％，大部分地方为2％。四、副食品价格调整基金，2元／平方米，有些地方不用。5、交易费用：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。6、房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。七、证照印花税：5元／本。八、费用：10元／本。如抵押，还需支付以下费用：1、评估费，购房总价为0．2－0．5％。2、保险费，购房总价乘以贷款期限乘以0．1％乘以50％。三、公证费，贷款乘以0．03％。四、抵押登记费，100元。

• 问二手房交易不满五年需要缴纳哪些税费
  

  一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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