买房子怎么办二次贷款

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• 问贷款买房可以二次贷款吗？
  

  看具体情况定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。《贷款通则》第十条：除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

• 问贷款房二次贷款怎么贷
  

  贷款房二次贷款时贷款人不存在信用问题，在按揭房贷款时按时还款，那么贷款房二次贷款就可以通过原贷款银行或担保公司垫资办理，不过一般银行为了减少风险是不接受二次抵押贷款的，只有市面上的贷款公司才能办理。

• 问二次抵押买的房子还能办理贷款吗
  

  可以的。有前提条件要求： 1、已办理房产证。 2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。 3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

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