一房多卖已经备案

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• 问商品房网签备案算是房子已经卖出去
  

  签订商品房买卖合同后，再进行房产备案的，这个时候，再查系统，您就属于有房户了，房产备案可以防止一房多卖的情况出现。如果是二手房，那要完全过户后才算是有房户。

• 问备案后的房子一房多卖
  

  一、在房产局备案的房子不能一房两卖的，现在签订购房合同执行的是统一网签，其目的就是为了防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利。 二、网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。 一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 三、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

• 问卖房全款付已网签多久可备案
  

  如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。 一般来说，备案信息会在备案的24小时之后，发布于房地产市场信息网。购房人可以凭合同备案号、身份证号到网上验证备案的结果和相关内容。同时，备案信息只对个人公开。

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