按揭房子没可以直接开发商更名吗?

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• 问二手房屋买卖开发商更名可以吗开发商可以更名吗
  

  不可以因为房地产还涉及登记的变更，还有就是贷款购买还涉及借贷关系的债权债务转移问题并不单单是与开发商的问题所以不是开发商同意就可以，还涉及银行方同意，到房管局的更名等程序才能真正意义上变更为你父母所有

• 问按揭房可以转让给开发商吗
  

  首先你的房子已交房了吗？如果没交房那就按照转按揭的方法办理，当然你拿到的是你的差价部分和已交房款。一般到开发商和银行办理有关事宜，最好通过大型中介机构帮你办理。如已交房那你只能先办理房产证，然后才可以转让，不过会有全额营业税的支出，如果不能付全款的话，可以让买房人办理二手房贷款。（这个前提只能先把你的产权证过户给买房人）！最好到大型的中介公司办理。以确保交易安全性！

• 问买的开发商直接更名的房子有哪些风险
  

  原买家和开发商签订三方协议，注意房子无查封情况

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