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想要买房贷款,首先要了解什么是贷款,什么样的房子应该贷什么样的款,这些都是不一样的。一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
一来,现在楼市限购也限贷,每个人可以买房、贷款的次数有限,而且已有贷款也会影响你今后自己贷款,你这样代人买房划不来。二来,确实有风险,这种代人买房不受法律保护,并且征信污点不是你想去除就去除的。当然,对于对方来说这个风险更大,毕竟房屋在你名下。实在要坚持交易,那你可以要求你的朋友一口气转2年的月供给你,以备不时之需。
你好,你的问题有三个方法:1.去你们当初买房是办理贷款的银行去问问是否可以办理转按揭,就是把现有未偿还的贷款直接过户的他的名下,如果有就好半了.2.就是提前还贷,但他没有资金就不多说了.3.找一家信贷或是担保公司,让他们帮提前还贷,当然要付给他们一部分费用.还完以后在把房屋抵押在帮他还贷的信贷或担保公司.上述不管是怎么做,针对房屋来说都要办理过户手续,费用也不少.
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