上写谁的名字就是谁的吗？-法师兄

一般是这样，但是也要看登记的具体原因，有可能是买卖后没有变更，也有可能是婚后没有将另一方加上去。具体问题具体分析

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依据为我国《》第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的法律规定的财产，归夫妻共同所有。后买的房子，不管写谁的名字，也都是属于夫妻共同财产。夫...

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不是名字是谁的房子就是谁的，两套房子虽然写着各自的名字，但是实际上是你父亲和你后妈共同所有的，所以应该是要分配清楚的。不过你们可以写一个协议...

上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定： 1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。 2、赠与关系。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。 3、继承关系。根据我国《》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。 4、扶助关系。在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。《》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

1，关键要看购房合同是在什么时候签的，以谁的名义签的； 2，如果在领结婚证以前以一方的名字签的，不过谁出的首付，产权都属于签字一方，理由很简单，房产属于不动产以登记为准； 3，如果在领结婚证以前以双方的名字签的，产权归双方按份共有； 4，如果在领结婚证以后签的，不论写谁的名字，都属于夫妻共同财产，而且是共同共有关系； 5，办房产证只是对购房合同行为的进一步确认，并不会因此改变产权的归属。

一、房产证上写谁的名字需谨慎在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。二、婚前财产公证或事先协议很有效在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。三、对出资方的钱款划分清楚很重要无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。四、贷款买房后还贷款事项最好签协议现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。