遗产房子继承出售需要交税吗

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• 问继承房产后出售需要交税吗
  

  首先是需要交税的，具体税费和项目如下： 1.营业税从被继承人购买该房产的日期算起，满2年的话进行普通住房免征营业税，不满2年的话进行征收营业税。如果是非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。 2.个人所得税从被继承人购买该房产的日期算起的，如果满5年而且是继承人的家庭唯一住房的话，卖出时免征个人所得税，否则要征收个人所得税。 3.个人所得税可以采取核实征收；也可以采取核定征收，即按房产现值

• 问房子继承需要交遗产税吗
  

  不需要缴纳，我国没有遗产税的税种。按照《中华人民共和国民法典》，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税，无需缴纳契税。

• 问遗产房继承过户后出售需不需要交税？
  

  遗产房继承过户后出售需要交税 （1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税 （2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税个税的可以采取核实征收，即“（出售房产所得-房产原值-转让过程中的税费）*20%”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值（实际操作中一般是现在的评估价）收1%的个税（非普通住房收1.5%）因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收

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