划拨土地能进入市场流通吗-法师兄

划拨的土地是可以进入市场进行流通，但是必须完成相关批准流程。（1）原划拨土地使用者提起转化申请。原划拨土地使用者应首先向有批准权的人民政府提出转化申请。申请时所需提交的文件有： ①土地使用者的《申请审批表》。若是经济组织外的其他组织，须附其上级主管部门的批准文件； ②《国有土地使用证》。 ③地上建筑物、其他附着物的合法产权证明； ④对于已经发生划拨土地使用权转让、出租、抵押行为而补办出让手续的，还须提交所在地市、县土地管理部门的处理意见和土地使用权转让、租赁、抵押合同； ⑤补办出让手续后需要改变土地用途的，须附城市规划部门的审查意见。（2）对转化申请的审批。政府接到申请后要进行相应的勘察审批手续，符合条件给予批准。（3）签订出让合同和交纳出让金。在得到政府主管部门的批准后，由政府主管部门（以政府的名义）与土地使用者签订出让合同并交纳出让金。出让年限不得超过《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的最高年限。（4）出让土地使用权的登记。登记方法为该宗地原《土地登记卡》上进行登记，其登记内容为：①土地使用权取得方式由划拨变为出让的依据；②标定地价；③出让金额；④出让期限及起止日期；⑤土地用途。同时根据《土地登记卡》更改国有土地使用证的相应栏目，向原划拨土地使用权人颁发出让土地使用权证。如果土地使用者在缴纳出让金和办理出让登记之前已经鉴定土地使用权转让、租赁、抵押合同的，土地管理部门在办理土地使用权出让登记的同时，办理土地使用权转让、出租或抵押登记。以上程序完成后，原划拨土地使用权正式转变为出让土地使用权，使用出让土地使用权的所有规则。

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划拨的土地是可以进入市场进行流通，但是必须完成相关批准流程。（1）原划拨土地使用者提起转化申请。原划拨土地使用者应首先向有批准权的人民政府...

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（一）原计划土地使用者提出转换申请。原划拨土地使用人应首先向有批准权的人民政府提出转换申请。申请时需要提交的文件有①土地使用者的申请审查表。...

用划拨土地使用权入股，是可以的。根据《公司法》第二十七条的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。第二十八条第一款规定，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

划拨土地使用权可以作价入股。根据《公司法》第二十七条的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。《民法典》第三百五十三条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。