查封开发商房产的法律依据有哪些

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• 问刑事查封令的法律依据有哪些
  

  在审理刑事案件过程中，认为有涉及产权的赔偿、追缴和没收等执行问题时，对以被告人名义所有的财产或经查实为被告人保管隐藏的财产所下达的查核、封存、不准动用的命令。它既是查封的法律凭证，又是在诉讼中形成的一种经济强制措施，其目的在于判决有关刑罚及财产赔偿方面执行。

• 问刑事查封令的法律依据有哪些?
  

  在审理刑事案件过程中，认为有涉及产权的赔偿、追缴和没收等执行问题时，对以被告人名义所有的财产或经查实为被告人保管隐藏的财产所下达的查核、封存、不准动用的命令。它既是查封的法律凭证，又是在诉讼中形成的一种经济强制措施，其目的在于判决有关刑罚及财产赔偿方面执行。

• 问查封房产过户还能查封吗？有法律依据吗？
  

  法院查封房产到期后，可以申请继续续封。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。扩展资料：法院查封房地产主要有两种情况：一是诉讼过程中的财产保全；二是在执行过程中需要对当事人的财产进行查封。其中第一项分为诉前查封和诉讼中查封。在执行过程中对房地产进行查封，是因当事人提出执行担保或是当事人不自觉履行法院已生效的判决，而由法院采取的措施。为了使法院的判决今后能够执行，由法院对诉讼当事人争议的财产或其他财产采取的查封、扣押、冻结等强制措施。用以避免当事人将财产出卖、转移或损坏，财产为房地产时，还能防止其设定房地产他项权利。财产保全由当事人向法院提出申请，或是由法院依据其职权作出。

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