他项权证到期债权展期过期是否影响优先受偿权？-法师兄

某银行与客户签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定借款及借款期限，利随本清，执行月利率。为保证顺利还款，双方签订《最高额抵押合同》，以其一处商服，为上述借款提供抵押担保并办理他项权利证。

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应取得抵押人的书面同意，同意主合同（贷款合同）展期。并办理他项权利的延期手续。主合同双方当事人未经抵押人书面同意对履行期限延长的，抵押人承...

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1.有抵押权担保的债权,债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿; 2.就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间...

保全在先的债权没有优先受偿权，抵押权和质权才能优先受偿。法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

一般是这样，但的司法实践中要根据具体案件情况而定。若需要法律帮助，可以随时联系本律师解决。如果满意请采纳。

一、《房屋他项权证》中“权利存续期间”栏应以契载期限填写，抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限；典当期限应为典房合同的出典期限。二、“注销日期”，即“他项权利消失的日期”。他项权利未依法注销之前，仍具法律效力，他项权利权利人（抵押权人、典权人，下同）可凭据《房屋他项权证》作为法律要件之一，依法行使他项权利。三、他项权利灭失时，当事人应持《房屋所有权证》和《房屋他项权证》等有关法律要件，到房地产权属登记机关办理他项权利注销登记，登记机关应收回抵押权人所持《房屋他项权证》，注销存档，并在房屋所有权人所持《房屋所有权证》“他项权利内容摘要”栏内填注登记事项。依据建设部答复，抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限，所以贷款展期，他项权证抵押期限顺延同样有效。