租了门面房，开修理厂，租了两个月和房东闹的不愉快，现在不给租房，也不退房租怎么办？

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• 问租房合同两个月不租了怎么办
  

  你们多租的那两个月，如果没有另外签订合同，也没有“自动续期”的约定的话，应视为不定期租赁合同。不定期租赁不能成为不退押金的理由！ 另，作为出租方，如果他们不能提供合格的房子（我是指消防不合格）的话，他们自己就存在违约行为。 总之，无论如何都是可以要回押金的。可以考虑给房东发律师函。

• 问1，提前两个月和房东说退租，房出租出去了，房东不退押金
  

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。未支付价金的违约职责：当事人一方未支付价款或者报酬的，另一方能够要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合商定的，另一方能够要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行花费过高； （三）债权人在合法时限内未要求履行。质量不符合商定的，应当按照当事人的商定承受违约职责。对违约职责无商定或者商定不明确，依照合同法第六十一条的限定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，能够合法选择要求另一方承受修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约职责。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，在履行义务或者采取补救措施后，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给另一方导致损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失，包括合同履行后能够得到的利益，但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失。商定违约金的，能够要求违约方支付违约金。有定金的：收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除职责，但法律另有限定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约职责。

• 问租房子不到一个月房东不退房租怎么办
  

  根据你的描述，老板是将财产给您抵扣工资，但是房东也对财产主张权利。您为老板工作并且根据合同约定完成了工作任务的，对方应该根据约定支付工资。老板建议以实物抵扣工资且您也同意的话，双方可以根据约定履行。如果房东也主张对老板的债权，您双方对财产归属等问题发生争议的话，您可以与老板以及房东协商财产的处理问题，如果达成一致意见的话可以根据约定履行，如果不能达成一致意见的话，您可以向法院起诉老板，并申请保全老板的财产，根据法院的判决申请法院执行。

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