租房合同签了两个月房东不租了怎么办-法师兄

房东既然已收你两个月房租,双方就房屋租赁建立合同关系,房东不租要退钱,系违约行为,应当承担违约责任,如双方约定违约金,房东应当支付,如无则房东应赔偿由此给你造成的一切直接损失.建议你先与房东协商,告之其违约的后果,这样房东考虑到后果,有可能.如不行,保留你因房东违约造成损失的相关证据,通过法院起诉解决维护自己权益.

答

你们多租的那两个月，如果没有另外签订合同，也没有“自动续期”的约定的话，应视为不定期租赁合同。不定期租赁不能成为不退押金的理由！另，作为出...

答

所谓按市场价格交房租，在实践中风险极大，建议再签订合同时调整成明确的房租标准，比如固定房租，比如按年度设定一定比例调整房租。现在按原合同谈...

搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任，赔偿损失，程序参考中华人民共和国民事诉讼法第二编审判程序第十二章第一审普通程序第一节起诉和受理第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

如果你和原房主签订了房屋租赁合同，此事与A已没有任何关系。按照规定，出租人在出售房屋时，承租人享有优先购买权。如果房东1在出售房屋时没有通知你，你要求在同等条件下购买该房子的话，你可以主张房东1和房东2买卖房屋的行为无效。如果你不主张优先购买权，你和房东1签订的租赁合同对房东2仍然有效，房东2应当履行合同义务。但合同期满后是否续签合同，应当由双方协商解决。如果房东2不同意与你续签，你们的租赁关系终止。

鉴于以上情况，其一，合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，而对于你方与房东之间的合同，双方都应当按合同中的约定履行各自的义务，其二，基于合同的相对性原理，房屋租赁合同基于出租方与承租方而存在，因而对双方有约束力，如果承租方违约，那么出租方可以要求承租方承担违约责任。其三，关于你方与出租方的相关解决方案建议双方将相关约定在书面协议中作一个详细的书面约定，以免纠纷发生。