房屋买卖协议有效期有多长时间

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• 问《房屋买卖合同》的有效期是多长时间？
  

  房屋买卖协议的有效期，即房屋买卖合同的生效和履行期限，房屋买卖合同的有效期，从合同生效之日起至合同履行之日止。合同的生效条件可以由双方约定，一般在房屋买卖合同中约定，双方签字盖章时生效。但是，合同被认定为无效的情况很多。例如，商品房预售合同的出卖人未取得商品房预售许可证，房屋买卖合同无效。履行期限是指房屋交付、产权变更登记、房支付的期限。一般房屋买卖合同会约定具体日期，但有些合同会约定贷款完成后一个月内转让，房屋竣工验收合格后交付。这样的协议不能很好的保护购房者的权益，建议最好约定具体日期。如果合同中的任何一方未能在合同约定的时间履行义务，建议及时与另一方协商变更合同履行日期，否则将被视为违约，并承担违约责任。

• 问房屋买卖协议有效期是多久
  

  1、房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。 2、对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关心所谓有效期，实则是关心房屋过户交易中各个流程的办理时间。比如在多久内必须办理过户，过期后会不会不能办理。这样的担心是对合同的一种误解。 3、买卖当事人在签署合同前协商好办理时限，并写在合同中。如果到期还没有办理，可以按照实际情况，要求解除合同赔偿损失。或者要求继续履行合同，完成相应的义务。所以房屋买卖协议一旦签订，没有有效期，不会因为时间问题而作废。

• 问房屋买卖合同期限有多长时间
  

  由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。

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