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首先你没有说你房子总价是多少，所以我们不好算你要交多少税！2009年的房子不管你有没有办产证肯定是不满5年的，所以你如果要交易要交5.6%的...
1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1%买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承...
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如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，其它过户税费约数百。注要知道房产现价才能估算。具体过户税费如下，因为他们经常去过户。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下，只需交契税1.5%。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。即总共1.8%左右。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
这个要看地段，年份等才能确定补偿的房价，要进行评估的。
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