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房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评...
所谓不动产登记就是登记你名下的住房、营业用房(俗称门市房)、车库、公寓，目的是为了今后房屋买卖、收入门市房房产税(从租)获取数据。...
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对房地产转让效力的问题，主要依靠房地产转让理论，以交付、登记为准。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未登记，无效力。
主要依靠的是不动产转让理论，动产以交付、不动产以登记为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。登记机构在进行不动产登记时应当履行以下职责：第一查验申请人提供的必要材料。第二询问申请人有关登记事项。第三如实、及时进行登记。第四法律法规规定的其他职责。不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统 一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。 《不动产登记暂行条例》第六条 《不动产登记暂行条例》第七条
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