房屋买卖合同无效诉讼时效怎么规定

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同无效的诉讼时效是多久
  

  当事人请求确认房屋买卖合同无效的，是没有诉讼时效规定。只有债权请求权才受到诉讼时效的限制，确认合同无效的权利属于形成权，不受诉讼时效的限制。 《中华人民共和国民法典》向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

• 问确认农村房屋买卖合同无效有无诉讼时效
  

  确认农村房屋买卖合同无效不适用诉讼时效。 《民法典》规定，以下情形不适用诉讼时效： （一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险； （二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产； （三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费； （四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。 确认农村房屋买卖合同无效属于第四种情况。

• 问房屋买卖合同无效时效
  

  第一种意见，确认合同无效行为属于物权请求权保护物权完整性的范畴，故应该使用最长诉讼时效20年之规定。 第二种意见认为确认合同无效行为属于债权请求权的范畴，应适用诉讼时效两年的规定。确认合同无效是其实现返还房屋，赔偿损失的前提，而请求返还房屋，要求赔偿损失往往才是确认合同无效的目的。请求返还房屋，赔偿损失是债权请求权，故应该适用诉讼时效的规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  房屋买卖合同纠纷诉讼时效

  1,190人已观看

• 0'59
  房屋买卖合同纠纷中诉讼时效

  1,391人已观看

• 1'05
  房屋买卖合同纠纷的时效规定

  920人已观看

• 0'58
  房屋买卖合同纠纷诉讼时效起算

  1,194人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同诉讼时效有什么规定

  104人已浏览

• 
  房屋买卖合同诉讼时效是怎么规定的

  919人已浏览

• 
  房屋买卖合同无效诉讼时效有几年?

  232人已浏览

• 
  确认房屋买卖合同无效的诉讼时效

  229人已浏览