商品房预销售中的五证是指哪五证

大家都在问查看更多

• 问商品房五证齐全是哪五证
  

  1，五证：一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

• 问商品房五证是指什么
  

  商品房预售五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》证。

• 问商品房买卖中的五证指的是什么
  

  房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。 以北京是为例，根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”.

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  785人已观看

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  1,039人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,779人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房销售中的五证是指哪五证

  144人已浏览

• 
  商品房预售中的“五证”是哪五证

  126人已浏览

• 
  商品房预售中的五证指的是什么

  135人已浏览

• 
  商品房五证指的是哪五证

  147人已浏览