的房产想过户在个人的名义下，需要哪些费用

大家都在问查看更多

• 问房产过户到子女名下需要哪些费用
  

  是以什么方式办理过户手续1、继承：税费最省：满两年再转手最省钱如果该房为父母唯一住房，且已满五年，那么个人所得税和营业税都会减免，只需缴纳房屋总额1%的契税。你省下的还不只是这点小钱。通过赠与获得的房产，你购买父母这套房屋再出售时，可同时免缴个人所得税和营业税。2、赠与。而如果满5年，且是唯一住房的话（满五唯一），但再次出售费用高继承是只有当父母已去世时才能办理的，再次出售费用同继承一致赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与最主要的就是契税，为房屋评估价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租。在继承房产手续的办理过程中。相比继承和赠与，因为这套房子未来你还有可能卖掉，只需要缴纳不多的公证费等。如果在得到房子后2年内转让出售，需要缴纳房产转让所得的20%作为个人所得税，以及5.6%的营业税：首次缴3%契税，再次出售时费用标准同继承一样。3、买卖，可以采用此方式，只需再缴出售价1%的契税和1%的个税。而通过继承、赠与获得的房屋要转让

• 问过的，想过户继承房产，需要哪些费用啊？
  

  公证过的遗嘱，想过户继承房产的话不需要缴税，只需要缴纳工本费元和手续费·~

• 问房产过户需要哪些手续费,房产过户需要哪些费用的
  

  一、继承过户 1、流程 （1）首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 （2）接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。 （3）较后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。 2、税费 契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。 个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。 交易手续费：5元/平方米。 工本费：80元。 公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。 二、赠予过户 1、流程 （1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 （3）受赠人前往公证处办理公证。 （4）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。 （5）赠与人将房屋交付给受赠人。 2、税费 营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。 个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。 契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房产证过户给子女需要费用吗

  6,573人已观看

• 0'54
  房产过户需要什么手续和费用

  11,384人已观看

• 1'03
  房产过户给子女需要多少费用

  29,702人已观看

• 1'01
  离婚房产过户需要哪些材料

  839人已观看

相关普法查看更多

• 
  公司的名下的房子过户给个人费用

  1,028人已浏览

• 
  房产过户需要哪些费用

  1,087人已浏览

• 
  公司名下的房子过户给个人费用

  1,208人已浏览

• 
  关于个人名下的房产过户

  404人已浏览