房屋所有权证可以质押吗

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• 问房屋抵押权人可以处分房屋所有权吗?
  

  有下列情形之一的，抵押权人可以处分抵押财产：（一）债务履行期满，抵押权人未清偿的，债务人未能与抵押权人达成延期履行协议；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡，无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、遗赠人拒绝履行到期债务；（三）抵押人依法宣布解散或者破产的；（四）抵押人违反法律有关规定擅自处分抵押房地产的；（五）抵押合同约定的其他情形。

• 问所有权可以强制质押吗
  

  下列债务人或第三人有权处分，但不包括动产所有权：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可转让的基金份额、股权；（五）可转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以质押的其他财产权。【相关延伸】问：质权可以得到什么保护？答：质权人有权要求出质人提供相应的担保，因为不能归责于质权人的原因可能会损害或者明显降低质押财产的价值，足以损害质权人的权利；出质人不提供的，质权人可以拍卖、出售质押财产，并与出质人协议拍卖、出售所得价款提前清偿债务或者存款。

• 问房屋所有权证贷款需要抵押房屋所有权证吗
  

  需要抵押房产证。房产抵押贷款的条件如下： 1、需要有房产证以及国土证; 2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷; 3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易 4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划 5、具有变现的能力; 6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

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