关于二手房购买风险

大家都在问查看更多

• 问购买二手房购房有哪些风险
  

  购买二手房的风险主要表现为该二手房可能存在抵押、质押的情形。在购买二手房时应当查验房主的产权证，询问有无抵押、质押的情形。同时还要提防是否存在一房多卖的情形。在签订二手房买卖合同后，为了更好保护自身权益，可以申请预告登记。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

• 问关于二手房过户风险
  

  一房二卖风险。由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问购买二手房有什么风险
  

  购买这种房子是有风险的，实践中，为了化解风险，一般是通过律师事务所做律师见证书，由律师起草房屋买卖合同，当事人本人签字捺印，然后做律师见证书，盖上律师事务所的钢印和两个律师的印章，同时，给你们双方录音录像，备留光盘。我们律师事务所做的这类见证很多，你有时间可以来查看。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  购买安置房有什么风险

  4,054人已观看

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,915人已观看

• 0'54
  购买二手房买卖合同要注意哪些

  657人已观看

• 1'36
  购买二手房要注意什么问题

  11,617人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买二手房的风险是什么

  788人已浏览

• 
  购买二手房怎样防范风险

  136人已浏览

• 
  购房者买二手房有哪些风险？

  149人已浏览

• 
  购买二手房如何防范风险

  171人已浏览