买二手房银行是不是冻结首付款呢？

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• 问买二手房首付不够可以在银行办贷款吗
  

  用现有住房抵押贷款，需满足以下条件 第一：申请现有住房抵押贷款需是商品房 涉及住房抵押贷款必须是正规的商品房才可以．只要你有正规的房产证就可以到银行办理 第二：申请住房抵押贷款需信用记录良好 借款人如果需要申请住房抵押贷款，那么就需要有稳定的经济收入，并且具有偿还抵押贷款本息的能力，无任何的不良信用记录 借款人需要合法的身份，有合法有效的购房合同。能够提供贷款行认可的有效担保，并且满足贷款行的其他一些要求，这个需要因贷款行的不同而有所变化了。

• 问贷款买二手房首付在银行贷款能批吗
  

  公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金贷款首付比例： 1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成； 2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米

• 问买二手房，首付款冻结，要隔多少天能去过户
  

  3。这就需要看购房人名下是否有房产有几套房产。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，所处地段不好，房龄较高的话。1。2。部分城市出台了限购，则所购买的二手房就为首套房.二手房因素如果购买的二手房，皆以评估价为准，以免因某些原因造成损失、限贷政策的。③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时.购房者因素1）资金充裕，而非市场价，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率，以当地政策为准，或不存在尚未偿清贷款的房产，两眼一摸黑根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出①名下无房。此外建议走资金监管程序。注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。2）购房人资金不足，需要贷款，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关

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