开发商违反广告承诺怎么办

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• 问开发商违反许可证上的广告承诺承担什么法律责任
  

  开发商违反销售广告承诺是否承担责任需要根据情况进行讨论。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的情况，仅限于针对商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺。商品房开发规划范围外相关设施的说明或承诺，即使具体确定，甚至对商品房买卖合同的订立和房价构成有重大影响，也不能视为合同内容，要求承担违约责任。

• 问开发商违背销售广告承诺如何处罚？
  

  1、违反了作为合同条款的广告许诺，开发商应当承当违约责任。 2、当商品房销售广告中的相关内容依法具有合同条款的地位时，开发商违反此项内容中确定的义务即应承担违约责任。 3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问开发商不能兑现公司的广告承诺怎么办
  

  开发商不能履行广告承诺是违约的，应当承担违约赔偿责任。由于销售广告具体确定了开发销售的商品房及相关设施的说明和承诺，对买受人决定订立合同和确定房价有很大影响，应视为合同内容的一部分，开发商违反该内容应承担违约责任。

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