二手房契税要交多少？

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• 问福州买二手房契税要交多少
  

  1根据营业税暂行条例第一条的规定，销售不动产的单位和个人，为营业税的义务人，但我们的合同是在新政策颁发之前签订，此营业税到底应由谁支付未有约定，按法定。卖方。2在法律上是否有卖方认为的柄着公平的原则双方支付的说法。若达成协议，可以按双方支付。3由于合同定于2005年7月15日交房，此合同是否已经属于甲方违约，此合同是否应该继续履行若买方主张履行，可以诉讼。4甲方认为没有及时交房是因为我没有把余款付清，但我认为是甲方一直不愿意支付营业税导致我没有办理贷款手续而无法付清余款，这个过错应该如何定义要看具体情况，双方有义务提供证据证明对方违约。5买卖双方是否可以协商停止合同而不追求任何一方的责任。

• 问二手房交易契税是多少？
  

  二手房屋交易契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

• 问二手房交易契税是多少
  

  1%。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收房产契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收房产契税。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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