房屋个税计算公式是什么-法师兄

房屋个税的计算方法是：个人所得税＝（计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用）×20％。个人所得税由卖方支付，五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免税）（1）对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，出售现有住房应缴纳的个人所得税，根据重新购房的价值，可以全部或部分免税。购房金额大于等于原住房销售额（原住房为已购公有住房），原住房销售额应扣除按规定向财政或原产权单位缴纳的收入），全部免税；购房金额小于原住房销售额，按购房金额占原住房销售额的比例免税。

答

个人所得税是调整征税机关和自然人在征收和管理个人所得税过程中发生的社会关系的法律规范的总称。计算个税方法：应缴纳个人所得税＝（个人扣除社保后...

答

一、分开计算。住房租赁税所含税的税率：营业税税率为租金收入总额的5％，征收点为20000元城市维持建设税率是实际支付的营业税额的7％，...

按房屋租金计算的，年房产税=年租金*12%；按房产原值计算的，年房产税=房产原值*（1-减除比例）*1.2% 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

契税税率：第一次购房契税减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5% 计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。所需资料：1、商品房购买合同；2、商品房购买发票；3、购买房屋者身份证；4、开发公司大产权证；5、成都市地方税务局契税纳税申报表；6、如果购房者委托他人（包括开发公司、中介机构等）代为办理纳税还需出具委托书。第二次购房契税3% 征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3% 所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。二手房参照市场价收税[/font] 征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%（或1.5%）计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。最为详细具体又准确的话我建议你去当地政府看下相关的契税规定，这样最好不过的了。

工资、薪金所得应纳税额的计算公式: 应纳税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数 =（每月收入额-税法上允许扣除的费用-3500）*适用税率-速算扣除数 6、举例：某员工10月工资2873元，通信补贴80元（注：通信补贴20%并入工资总额），奖金1700元，税法上允许扣除的费用（四险一金）706.57元，本月补充养老金单位承担部分36元，计算其当月应纳个人所得税税额。工资应纳税额=（2873+80*20%+1700-706.57-3500）*3%-0=11.47元补充养老应纳税额=36*3%=1.08元(注:补充养老金不扣除费用按七级超额累进税率计算个人所得税) 本月应交个人所得税=11.47+1.08=12.55元。