农村土地流转用人签名代签合同有效吗?

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• 问农村土地合同，就签名字了，合同生效吗？
  

  以附条件合同为例，附条件合同生效需满足的条件：第一，条件必须是将来发生的事实，也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性。第二，条件是由当事人设定而非法定的。作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是由法律规定的条件。即它是合同中的任意条款而非法定条款。第三，条件必须是合法的。当事人不得以有损社会公共利益和公共秩序的事实或有损他人合法权益的事实作为合同的附条件。按照最高人民法院的司法解释，附条件的民事行为，如果所附条件违反法律规定，应当认定民事行为无效。第四，条件不得与合同的主要内容相矛盾。

• 问农村土地被征用签订的合同有效吗
  

  1.合同不一定要书面形式.只要双方承认,口头合同同样有效. 2.村委会拿到赔偿款后,先要赔偿被占地农户未来5年的收益.标准按这些农户前三年平均收益乘以5计算. 3.剩下的钱村委会首先应当考虑用于发展副业,安排失去土地的人就业. 不能发展副业的,也可以考虑待其他农户合同到期后,重新分配土地.如果这样,由于人平均耕地的减少,全村农民都都应当给予适当补偿. 失去土地的农民要求自谋职业的,可以给他们一定的就业补偿金,让他们自谋职业.不再分地和安排就业. 4.村里耕地的减少,对村集体也是一个损失.村委会留下10%补偿款也不过分. 5.以上我说的只是一些法律原则.各村具体情况不同.具体方案,应当由该村村民代表讨论决定.1:3:6的分配方案我看比较合理.

• 问土地合同代签有效吗
  

  在农村，想要承包土地。土地合同代签有效吗的规定如下，合同成就必须是合同当事人或当事人的授权委托人签字确认才能生效，代签字行为必须是当事人的授权委托人代为履行确认程序。

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