私人有没有权力买卖土地到啥地方投诉

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• 问2020年农村土地买卖有没有土地流转权
  

  土地所有权属于国家，农村土地所有权属于村集体，但是国家鼓励承认土地承包经营权流转，可以签订承包经营权流转合同，流转期限不得超过承包期限..。

• 问私人可以买卖国有土地使用权吗
  

  私人不能出售国有划拨土地。如果划拨地上的房子是私有房子，然后房子就可以交易了。土地归国家或集体所有，个人之间买卖土地无效。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押。

• 问私人买卖土地使用权有什么风险
  

  风险如下： 1、双方签订的买卖合同属无法合同，不受法律保护； 2、不能办理产权证，得不到国家的认可； 3、不能正常上市交易，房管局不给办理过户手续。 4、不能转让、抵押贷款、赠予、继承。 5、私下转让，将来次买受人可能将你告上法庭。 6、国家多次发文认定其为违章建筑，山东省也于近期下发规定实属无效合同。 7、若已购买且无法退款，只能期待于将来的某一天，国家统一进行处理，估计应当补缴为额不少的土地出让金后，才能获得合法身份。（具体时间待定）

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