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在一房二卖等问题中,如果存在恶意欺诈行为,且以此达到非法占有的目的且数额较大,将面临刑事责任。根据法律规定,上述情形将构成诈骗罪,应根据实际情况判处相应的有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金或单处罚金。如果数额巨大或存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。对于那些数额特别巨大或具有其他特别严重情节的犯罪分子,可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收其个人财产。 《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条
房产证丢失时,需要进行公告作废并补发,但必须由产权人到场申请。如果产权人去世,根据《民法典》的规定,需要法定继承人或遗嘱指定的继承人凭继承权公证书到房管局申请作废并办理继承手续。由于你和你的父亲在房屋方面是共同共有,而你母亲拥有其中一半的产权,因此剩余部分应由你父亲继承。根据民法典的规定,你和你的兄弟姐妹共同继承该房屋。如果你想要继承该房屋,你可以要求你母亲和你四兄妹共同继承(需要公证处公证)。同样,如果你四兄妹中的任意一人获得该房屋,其他三人必须放弃继承权,并且你母亲可以将她的一半房产赠与继承人(需要公证处公证)。然后,到房管局办理过户手续。请注意,房屋原房产证已经公告作废,无需补发,而且契税是免税的。
离婚协议书中规定,房子归一方所有,但签字后放弃房屋产权的一方不配合办理过户。如果离婚双方在协议书中达成协议,但对方不履行协议,则可以通过法律途径解决。其中,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行。在这种情况下,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,以便办理过户手续。然而,如果离婚双方在协议书中没有约定房子归谁所有,或者签字后对方仍然拒绝履行协议,则房屋过户可能会比较麻烦。在这种情况下,碰到对方不配合的情况,以不履行离婚协议为由向法院起诉是不明智的。如果对方不配合,则是对离婚协议的不履行,属于违约行为。
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