购房合同两份不一样是怎么回事啊？

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• 问预购房合同一般是签几份啊？
  

  预售合同合同有：一份在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

• 问买房时购房合同有几份的，怎样回事的
  

  预售合同一式6份（买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一），出售合同一式5份。要办公证，还再加一份。出售合同少了预告登记，可以比预售少一本。

• 问合同一式两份是不是不能一式两份？
  

  在合同没有特殊约定的情况下，合同一式几份是依据签约主体个数而确定。合同份数一般不得少于签约主体个数，以确保每一方合同主体均能够持有一份合同原件。 法律对此并无具体规定，主要是由各方当事人自主决定。 比如公司制度规定财务部需要留存一份合同原件的，则该公司至少要须持有两份合同。 比如劳动合同通常用人单位和劳动者协商一致签订，一式两份，劳动者和用人单位各执一份。 比如购房合同要求至少四份，购房者、开发商、银行、房管局等各持一份。

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