物业合同到期续签需要经多少业主同意

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• 问物业合同到期不续签需要付物业费吗
  

  物业合同到期不续签如果物业继续服务则要缴纳物业费。由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。一般来说，合同到期不续签，业主应该选择新的物业公司。

• 问物业合同到期续签需要什么手续
  

  具体程序是成立业主大会，根据《物业管理条例》进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

• 问物业合同到期续签
  

  物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约；同意续约的将草案文本，报业主大会审议；审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约并且备案。

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