租厂子没有土地使用权合同还有效吗

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• 问租厂厂房没有土地使用权合同有效吗
  

  具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问租厂子，厂里没有土地使用权，合同是否有效
  

  租赁厂无土地使用权合同无效。未取得合法建设手续导致无法取得产权证的，土地所有人可以收回土地使用权；当事人以未取得产权证为由要求确认租赁合同无效的，人民法院不予支持。

• 问土地使用权出租抵押合同还有效吗
  

  未进行登记的土地使用权抵押合同有效，但是抵押权因此没有设立的，抵押人应当承担违约责任。根据《民法典》第三百九十五条第一款规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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