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具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背...
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有...
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租赁厂无土地使用权合同无效。未取得合法建设手续导致无法取得产权证的,土地所有人可以收回土地使用权;当事人以未取得产权证为由要求确认租赁合同无效的,人民法院不予支持。
租赁合同的效力并不以产权为必然条件,而是以处置权为前提。所以,没有土地使用证并不会直接地必然地影响租赁合同效力。 划拨土地上的建筑物是可以转让的,土地性质也有可能通过补交出让金等形式变成出让土地,具体情形可问当地土地管理部门。
合同是双方意思自治的产物,只要是双方真实的意思表示,费用递增或者是每年均为一个固定值,都是有效的。
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