开发商违约能退房吗?

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• 问开发商违约能否退房
  

  开发商有法定违约的，买受人可以要求解除购房合同并退房。根据法律规定，有法定情形之一的，买受人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同依法确认无效后，买受人有权退房。 二、购房合同依法撤销后，买受人有权退房。 三、抵押不能，买受人有权退房。 四、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 五、房屋面积误差比绝对值超过3％，买受人有权退房。 六、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。 7、房地产开发商擅自变更规划设计的，买受人有权退房。 8、当套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。

• 问开发商违约交房用能退房吗
  

  建议先看看买卖合同约定的关于退房条款是否达到。

• 问开发商有违约能不能退房
  

  从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。《民法典》中的第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

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