银行贷款房产抵押还不上钱咋办

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• 问房屋抵押银行贷款还不上怎么办
  

  在实践中，如果买房人因特殊原因，暂时无法按时还贷，可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。由于房子已经抵押向银行贷款，到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。 另外因为房屋抵押银行贷款还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。 法院执行房产抵押拍卖流程： 1、拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付)； 2、购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金； 3、拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续； 4、拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖。

• 问银行贷款还不上咋办
  

  关于你的问题银行贷款还不上咋办，以下内容你可以参考一下 1，对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。 2，如果有担保人，向担保人追偿。 3，将你、公司列入黑名单，上报人民银行征信系统。 4，对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。 5，对公司的债权申请代位执行。 对内动作： 1，追究相关责任人（包括调查人员、审查人员、审批人员等）责任。 2，如该贷款有重大违规操作，向上级支行、总行、银监局、人民银行报告。 2，将债权核销、置换或打包拍卖。 办法就是积极筹款，清偿贷款，建立良好信誉，接着申请贷款。不知贷款到期没有，可以申请贷款展期。

• 问银行贷款房产抵押抵押不了怎么办
  

  贷款还不起的处理方法： 1.延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。 2.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。 3.将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

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