房屋拆迁行政裁决是不是前置程序

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• 问申请房屋拆迁的裁决程序
  

  申请房屋拆迁的裁决程序：被拆迁人携带申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料提出申请，交由裁决机关审理，对拆迁双方进行调解，进行裁决决定，申请人与被申请人按照裁决方案执行。

• 问(一) 申请房屋拆迁的裁决程序是什么？
  

  申请房屋拆迁的裁决程序是： 第一，申请。被拆迁人或房屋承租人提出申请。 第二，审理。在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。 第三，文书送达。送达裁决文书。 第四，执行。拆迁裁决书送达后，申请人与被申请人应当按照裁决方案认真执行。《城市房屋拆迁管理条例》第十六条第一款规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

• 问被拆迁房屋承租人能申请拆迁行政裁决吗？申请拆迁行政裁决的条件是
  

  被拆迁房屋承租人能申请拆迁行政裁决吗首先，申请拆迁行政裁决的前提条件是：拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿问题没能达成拆迁补偿协议，即只有在双方没有达成书面的可供操作的拆迁补偿协议的条件下，才可以申请行政裁决。其中拆迁安置补偿问题包括搬迁期限、补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等，这些问题若未能顺利达成协议的，作为当事人的拆迁人及被拆迁人均有权向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。其次，拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，也可由房屋拆迁主管部门裁决。这里的当事人当然包括被拆迁房屋承租人。

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