申请房屋拆迁的裁决程序

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• 问申请拆迁裁决的程序是什么?
  

  （1）申请。被拆除的人和住宅租赁人提出申请时，必须提供申请书、身份证明书、生育票、公房租赁证明书等资料。（二）审理。裁决过程中，裁决机关首先听取各方面的陈述，确定补偿配置的事实是否明确，询问拆迁双方是否想调停。（3）文件送达。送达裁决文件，如申请书的复印件、裁决书等，需要送达证明书。投递方式可直接投递、邮寄投递、留置投递或公告投递。（4）执行。撤销裁决书送达后，申请人和被申请人必须按裁决方案认真执行。如果不执行，裁决单位可以依法申请相关部门强制执行。

• 问被拆迁房屋承租人能申请拆迁行政裁决吗？申请拆迁行政裁决的条件是
  

  被拆迁房屋承租人能申请拆迁行政裁决吗首先，申请拆迁行政裁决的前提条件是：拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿问题没能达成拆迁补偿协议，即只有在双方没有达成书面的可供操作的拆迁补偿协议的条件下，才可以申请行政裁决。其中拆迁安置补偿问题包括搬迁期限、补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等，这些问题若未能顺利达成协议的，作为当事人的拆迁人及被拆迁人均有权向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。其次，拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，也可由房屋拆迁主管部门裁决。这里的当事人当然包括被拆迁房屋承租人。

• 问房屋拆迁时没有申请裁决的是否可以拆迁？
  

  (一)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的; (二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的; (三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的; (四)房屋已经灭失的;(五)房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。对裁决申请不予受理的，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。

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