我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

车库能否作为房产证登记的依据?

2024-12-13
住宅区的地下停车库是社区公共配套设施之一,但只能出租,不具有出售或交换转让的权利。需要注意的是,只有经过规划许可证批准并规定允许建造的停车库才能申请颁发房地产所有权证书。需要特别说明的是,部分停车库属于人防用途,不具有房地产所有权证书。 如果您购买的物业是独栋别墅,且底层设有停车库,那么此类房屋的独立车库也无法获得相应的房地产所有权证书,这取决于开发商在申报过程中是否将其分离为单独的项目。《商品房销售管理办法》第三十四条规定,房地产开发企业应在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,并将测绘成果报告房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内,将需要提供的房屋权属登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业还应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询