土地流转与土地转让分别是什么

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• 问土地转包与土地的转让的区别是什么?
  

  1法律规定农村土地是不可以转让的，只能转让土地的使用权，而不能转让土地。 2土地转包是将租借过来的土地使用权转让给第三方，第三方没有与土地本身的原有的使用权所有人有直接联系。 ⒊土地转让只是两者之间的存在有关联关系，而土地转包则是将两个之间的签订的合同再次转让第三者，使得土地的使用权再一次转移到其他人身上。

• 问土地流转和土地转让的区别
  

  土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。流转面积一般较大，按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。土地转让受很多限制，国家有专门的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。如果非法转让土地，是会受到行政处罚，严重的还会被追究刑事责任。

• 问土地流转与土地使用权流转有什么区别
  

  农村土地拥有所有权、承包权、经营权，即中央文件规定的三权分配。土地流转是农村集体土地使用权的流转，与所有权的流转无关，土地还是村集体所有。法律规定，流转的农地也只能用于农业开发，不能改为他。土地经营权的流转可以通过转包、转让、出资、合作、租赁、交换等方式转让经营权。土地出让，是国有建设用地使用权的转移。以国有建设用地为前提，农村集体土地归村集体所有，非本村集体成员无资格使用本村土地。土地出让受到很多限制，国家有专门的《城镇国有土地使用权出让及转让暂行条例》。非法转让土地将受到行政处罚，严重将被追究刑事责任。

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