土地流转和土地转让的区别

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• 问土地转让和流转的区别是什么？
  

  土地流转可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。

• 问土地转让和流转有什么区别？
  

  土地流转可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。

• 问土地流转和转让有什么区别？
  

  土地流转可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式转让经营权。土地流转是农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。流转面积一般较大。根据法律规定，流转的农用地只能用于农业开发，不能改为他用。每年向土地所有者支付租金或一次性支付多少年租金。土地转让有两种方式：一种是土地使用人有偿或无偿将土地使用权转让给他人；第二，在土地家庭承包经营的情况下，土地转让是指承包人自找对象，由第三方代替自己向发包人履行承包合同。土地转让是国有建设用地使用权的转让。前提是国有建设用地，农村集体土地归村集体所有，非村集体成员没有资格使用村土地。土地转让受到许多限制，国家有专门的《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》。如非法转让土地，将受到行政处罚，严重者将被追究刑事责任。

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