办房产证时购房合同被收走应该怎么处理

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• 问办理房产证购房合同被收走怎么办？
  

  一般合同会签5份，你，房子开发商，房产局，银行，国土局各一份，你办理房产证，需出示你那一份购房合同，办理完毕房产证，会还给你。因为房管那里已经有了一份你的购房合同。

• 问办房产证购房合同被收走怎么办
  

  办理房产证的时候是需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。因此，办房产证购房合同被收走是暂时的。 办理流程： （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

• 问办理房产证时购房合同应该怎样做
  

  没有房产证是不可以交易的，房产交易中心拉不出买卖合同的，只能去物业进行使用权买卖交易，但风险大，没有保障，我建议你让房东去转产证后交易，转产的费用可以协调承担，这是最好最有效的方法，如果真的只有使用权交易的话，你要注意房东拿了首付跑了找不到人，我同事去年就是这样的，30万被房东拿走，找不到人，现在还没处理好呢

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