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关于儿子继承父亲房子过户费用有何规定有如下回答依照我国《继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟...
我们可以根据下面的三点来了解儿子继承父亲的房产需要交多少钱: 一.继承:理论上讲,通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式,这一过程...
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如果不过户到继承人名下,就不要钱;如果要过户到继承人名下,只需要缴纳极少的登记费和印花税;登记费,可以向房产交易中心咨询;印花税,可以向地税部门咨询。
1、130平米和70平米两处房产先分离出你母亲的份额,剩下你父亲的份额由你两个哥哥、两个姐姐、你及你母亲平等继承,你可以继承六分之一,你母亲继承六分之一再加上本来属于她的那部分,她应得三分之二; 2、两套房屋因为所处的位置、新旧程度、装修等各方面的因素不同,所以其价值也会不一样,而不是由130+70=200这么简单; 3、130平米的房屋经过拆迁后转换了两套房子,两套房子中的一半属于你母亲个人的,她自己那部已经赠与了你两个哥哥。另一半属于你父亲的遗产,如果未经过你和你姐姐同意,变更你哥哥的名字则侵害了你们的权利; 4、剩下的70平米房屋,你母亲是否有完全处分权,要将另外一套房屋转换后价值加起来一起计算。你母亲的份额占全部财产的三分之二、加上你自己的六分之一再扣除之前她处分过的权利,剩下的就是你母亲和你自己在继承中的利益,这部分利益看是否能抵得上70平米的房屋了; 5、粗略算下来,你母亲可能真的没有70平米的完全处分权,她的行为可能侵害了你两个姐姐的继承权利。建议你们协商处理
儿子继承父亲房产需交哪些费用如果是继承过户,要先作继承公证,然后到房产交易中心办理过户手续.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税满五年的免,要缴纳20%的个人所得税利润的20%或房价的1%.继承分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下,房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女,但老人只想把房子给其中一个,那就需要提前立遗嘱,指定谁为继承人。继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子,评估费也就在1.8万左右。继承公证费是按照评估价梯度执行,受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。房产继承的步骤1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱如有遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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